Conseguir Carencia en la Hipoteca
Después de que solo hace unos años las entidades bancarias ofrecían todo tipo de facilidades para conceder una hipoteca, a día de hoy la situación ha cambiado y lo que es más grave, la morosidad está aumentando a pasos agigantados. Para hacer frente a esta nueva situación los bancos se han visto obligados a agudizar el ingenio y a negociar condiciones de pago “a la carta” con sus clientes, es ahora donde podemos conseguir algun tipo de facilidad en el pago de la hipoteca, lo que también evitaria que engordasen su cartera de impagos y mas pisos en sus activos tóxicos.
El Gobierno ha dado carta de naturaleza a esta tendencia bancaria al anunciar una moratoria por dos años del 50% de la cuota hipotecaria. Esta crisis financiera e hipotecaria mundial y la escalada desbocada del Euribor durante 2007 y hasta inicios de octubre ha puesto cuesta arriba a los titulares de hipoteca el cumplimiento de sus obligaciones con el banco. El mes pasado conocíamos que los impagados se triplicaron este último año, hasta su nivel más alto desde 1998. Además, en muchos casos estas familias han de sumar al desembolso de la hipoteca el pago de préstamos personales, la letra del coche y otros pagos pendientes por el uso de tarjetas de crédito y compras a plazo. Cada vez son más los clientes que deciden entregar sus pisos, porque no pueden hacer frente a sus obligaciones bancarias por falta de liquidez.
Para controlar cada situación, los bancos están buscando alternativas que ayuden a sus clientes a cumplir con sus pagos, al tiempo que se protegen para evitar que crezca y crezca su cartera de créditos de dudoso cobro. La orden del sector bancario es clara, evitar las ejecuciones hipotecarias, ya que a las entidades no les interesan los pisos y sí que los clientes abonen sus créditos.
De hecho, en los últimos meses y de forma involuntaria muchos bancos y cajas estan haciendo las funciones de inmobiliarias de bajo coste al lanzar ofertas de pisos y apartamentos para intentar recuperar el dinero prestado a sus clientes en épocas doradas. Ello ha abierto una oportunidad de oro a los compradores de nuevas viviendas para conseguir inmuebles a precio de saldo. Ante esta situación, las facilidades y fórmulas imaginativas por parte de la banca para evitar a toda cosa los impagos no han tardado en llegar, eso sí, estudiando cada caso individualmente.
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